Stijlvol, duurzaam en centraal wonen in het Hart van de Waalsprong.
Welkom in deze moderne en sfeervolle gezinswoning, gelegen in de jonge en bruisende wijk Lent. Hier woont u autoluw en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen of aan het Waalstrand, terwijl supermarkten en winkels op loopafstand liggen.
Kenmerken: bouwjaar 2022 / woonoppervlakte 127 m² / perceeloppervlakte 91 m² / A+++ label
Indeling:
Begane grond:
fraaie hal met luxe stalen taatsdeur naar de woonkamer / meterkast / toiletruimte met modern hangend toilet en fontein / ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeur / zeer luxe open keuken.
De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De plafonds zijn 'strak' gestuct. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, Quooker kraan, combi oven-magnetron, tweede oven en inductie kookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging.
Eerste verdieping:
overloop met twee slaapkamers en een ruime een walk-in-closet (naar wens te gebruiken als slaapkamer) / smaakvolle en luxe badkamer met breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, hangend toilet.
Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.
Tweede verdieping:
volwaardige woonverdieping, overloop / twee grote extra slaapkamers, berging / technische ruimte met witgoed aansluitingen, opstelling w-t-w installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens voorzien van pvc en vloerverwarming.
Tuin
Knusse, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en voorzien van elektra-aansluiting en een houten berging. Vanuit de tuin bereikt u direct het besloten parkeerhofje waar u een eigen parkeerplaats heeft.
Bijzonderheden en extra's:
* Eigen parkeerplaats in afgesloten binnenhof;
* Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar;
* 8 zonnepanelen;
* Energielabel A+++;
* Temperatuur is ook per ruimte regelbaar.
Kortom: Theo Dobbestraat 187 biedt een ideale mix van luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie in Lent. Een woning waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van alles wat de Waalsprong en Nijmegen te bieden hebben.
Voor alle informatie kijk ook op de unieke pagina theodobbestraat187.nl
