Theo Dobbestraat 187, Lent

Stijlvol, duurzaam en centraal wonen in het Hart van de Waalsprong.

Welkom in deze moderne en sfeervolle gezinswoning, gelegen in de jonge en bruisende wijk Lent. Hier woont u autoluw en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen of aan het Waalstrand, terwijl supermarkten en winkels op loopafstand liggen.

Kenmerken: bouwjaar 2022 / woonoppervlakte 127 m² / perceeloppervlakte 91 m² / A+++ label

Indeling:

Begane grond:
fraaie hal met luxe stalen taatsdeur naar de woonkamer / meterkast / toiletruimte met modern hangend toilet en fontein / ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeur / zeer luxe open keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De plafonds zijn 'strak' gestuct. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, Quooker kraan, combi oven-magnetron, tweede oven en inductie kookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging.

Eerste verdieping:
overloop met twee slaapkamers en een ruime een walk-in-closet (naar wens te gebruiken als slaapkamer) / smaakvolle en luxe badkamer met breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, hangend toilet.

Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
volwaardige woonverdieping, overloop / twee grote extra slaapkamers, berging / technische ruimte met witgoed aansluitingen, opstelling w-t-w installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens voorzien van pvc en vloerverwarming.

Tuin
Knusse, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en voorzien van elektra-aansluiting en een houten berging. Vanuit de tuin bereikt u direct het besloten parkeerhofje waar u een eigen parkeerplaats heeft.

Bijzonderheden en extra's:
* Eigen parkeerplaats in afgesloten binnenhof;
* Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar;
* 8 zonnepanelen;
* Energielabel A+++;
* Temperatuur is ook per ruimte regelbaar.


Kortom: Theo Dobbestraat 187 biedt een ideale mix van luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie in Lent. Een woning waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van alles wat de Waalsprong en Nijmegen te bieden hebben.

Voor alle informatie kijk ook op de unieke pagina theodobbestraat187.nl