Omschrijving

Stijlvol, duurzaam en centraal wonen in het Hart van de Waalsprong.

Welkom in deze moderne en sfeervolle gezinswoning, gelegen in de jonge en bruisende wijk Lent. Hier woont u autoluw en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen of aan het Waalstrand, terwijl supermarkten en winkels op loopafstand liggen.

Kenmerken: bouwjaar 2022 / woonoppervlakte 127 m² / perceeloppervlakte 91 m² / A+++ label

Indeling:

Begane grond:
fraaie hal met luxe stalen taatsdeur naar de woonkamer / meterkast / toiletruimte met modern hangend toilet en fontein / ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeur / zeer luxe open keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De plafonds zijn 'strak' gestuct. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, Quooker kraan, combi oven-magnetron, tweede oven en inductie kookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging.

Eerste verdieping:
overloop met twee slaapkamers en een ruime een walk-in-closet (naar wens te gebruiken als slaapkamer) / smaakvolle en luxe badkamer met breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, hangend toilet.

Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
volwaardige woonverdieping, overloop / twee grote extra slaapkamers, berging / technische ruimte met witgoed aansluitingen, opstelling w-t-w installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens voorzien van pvc en vloerverwarming.

Tuin
Knusse, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en voorzien van elektra-aansluiting en een houten berging. Vanuit de tuin bereikt u direct het besloten parkeerhofje waar u een eigen parkeerplaats heeft.

Bijzonderheden en extra's:
* Eigen parkeerplaats in afgesloten binnenhof;
* Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar;
* 8 zonnepanelen;
* Energielabel A+++;
* Temperatuur is ook per ruimte regelbaar.

Kortom: Theo Dobbestraat 187 biedt een ideale mix van luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie in Lent. Een woning waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van alles wat de Waalsprong en Nijmegen te bieden hebben.

Voor alle informatie kijk ook op de unieke pagina theodobbestraat187.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.528,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
2022

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A+++

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Stadsverwarming

Warm water
Stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²

Inhoud
449 m³

Perceel
91 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijmegen

Perceelnummer
1335

Eigendom
volle eigendom

Sectie
F

Oppervlakte
91 m²

Gemeente
Nijmegen

Perceelnummer
1341

Sectie
F

Gemeente
Nijmegen

Perceelnummer
1341

Eigendom
volle eigendom

Sectie
F

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
38 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Theo Dobbestraat 187, Lent

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sint Antoniusplein 3A

Sint Antoniusplein 3B

Steenheuvelsestraat 38

Zeelandsestraat 43

Prinses Marijkestraat 8

Margrietstraat 35

Wethouder Burgers-stee 28

Oude Kleefsebaan 148

Molenstraat 0Ong

Botsestraat 11

Spijkerhofdwarsweg 7

Heerbaan 193